
عقارك في حلب بيد أمينة
نعاين كل عقار قبل عرضه، ونتحقق من وثيقة ملكيته، ونرافقك حتى إتمام التسجيل. عمولة معلنة مكتوبة، وملف كامل لكل عرض في حلب وريفها.
12 عقارًا معروضًا حاليًا · معاينة ميدانية موثّقة · متابعة كاملة لمعاملة التوثيق

مكتب حلب الشهباء العقاري
تأسّس مكتب حلب الشهباء العقاري في حلب عام 2011 كمكتب متخصص في بيع وشراء وتأجير العقارات وإدارتها ضمن مدينة حلب وريفها. بدأنا بفريق صغير وملف عقاري محدود، وبنينا عملنا على مبدأ واحد: ألّا نعرض عقارًا لم نعاينه، وألّا نوقّع عقدًا قبل التأكد من سلامة وثيقة الملكية وخلوّها من القيود.
نعمل اليوم على ملف يضم شققًا وفللًا ومحال ومكاتب وأراضي ومستودعات في الفرقان والسليمانية والعزيزية والسريان الجديدة وشهباء الجديدة وحلب الجديدة، وفي الأحياء المتوسطة كالأشرفية وصلاح الدين والحمدانية والجميلية، إضافةً إلى الأحياء الشعبية والريف ضمن السكري ومساكن هنانو وعندان وحريتان والأتارب وأعزاز والباب. لكل عقار في ملفنا بطاقة كاملة: المساحة الفعلية، ونوع الوثيقة، ووضع الخدمات، والالتزامات المترتبة عليه إن وُجدت، مع صور حديثة من المعاينة الميدانية.
خدمتنا لا تنتهي عند الاتفاق على السعر. نرافق العميل في التحقق من القيود العقارية، وتحرير العقد، ومعاملة التوثيق في السجل العقاري أو لدى الكاتب بالعدل، وتسجيل عقود الإيجار أصولًا، وتسليم العقار بمحضر جرد موقّع. نصرّح بعمولتنا مكتوبة قبل بدء العمل، ولا نتقاضى أي مبلغ إضافي غير معلن.
عقارات مختارة في حلب وريفها
كل عرض مُعايَن ميدانيًا وموثّق الملكية. استخدم عوامل التصفية للوصول لما يناسبك.
12 عقار
شقة مفروشة أنيقة — العزيزية
فيلا مستقلة بحديقة — السريان الجديدة
محل تجاري على شارع رئيسي — الجميلية
مكتب إداري على شارع السليمانية
شقة حديثة ضمن شهباء الجديدة
شقة عائلية في حلب الجديدة
شقة مشمسة للبيع — الأشرفية
شقة للإيجار بموقع هادئ — الحمدانية
شقة اقتصادية للبيع — السكري
أرض سكنية للبيع — عندان
مستودع تجاري واسع — حريتان
حلول عقارية متكاملة في حلب
من أول استشارة حتى تسليم الوثائق — خدمة واحدة متصلة تغطي البيع والإيجار والإدارة والتقييم.
بيع وشراء العقارات
نمثّل البائع والمشتري ضمن ملف واحد واضح: تسعير مبني على مبيعات فعلية في حي حلب نفسه، وتحقّق من وثيقة الملكية قبل أي التزام. نتولى التفاوض وصياغة العقد حتى نقل الملكية.
- دراسة سعرية مقارنة تستند إلى صفقات حديثة في الحي نفسه
- كشف على القيود والحجوزات والرهون قبل توقيع أي عقد
- تحرير عقد البيع ومتابعة معاملة نقل الملكية حتى نهايتها
إيجار سكني وتجاري
نوفّر عقارات سكنية وتجارية مؤجَّرة بعقود نظامية واضحة الشروط في أحياء حلب. نطابق احتياج المستأجر مع العقار المناسب، ونحمي حق المالك بضمانات مكتوبة.
- عقد إيجار نظامي يحدد المدة والبدل والزيادة والالتزامات بوضوح
- محضر تسليم واستلام مع جرد للمفروشات والتجهيزات
- متابعة تسجيل العقد لدى الجهات المختصة عند طلب أحد الطرفين
إدارة الأملاك
ندير عقارات الملاك المقيمين خارج حلب أو خارج البلاد: تحصيل البدلات، متابعة الصيانة، والتعامل مع المستأجرين. تصلك كشوف دورية بكل حركة.
- تحصيل بدل الإيجار وتسليمه للمالك مع إيصال عن كل دفعة
- متابعة الصيانة الدورية والطارئة بعروض أسعار قبل التنفيذ
- تقرير ربع سنوي بحالة العقار والمقبوضات والمصاريف
تقييم عقاري
نصدر تقييمًا مكتوبًا لقيمة العقار السوقية اعتمادًا على الموقع والمساحة والتشطيب وحالة البناء والمبيعات المقارنة في حلب. يُستخدم في البيع أو القسمة أو التسويات.
- معاينة ميدانية وقياس فعلي للمساحات مع توثيق مصوّر
- مقارنة بثلاث صفقات مماثلة على الأقل في المحيط نفسه
- تقرير مكتوب يوضح منهجية التقييم وحدود السعر المتوقع
استشارات استثمارية
نساعد من يريد تحويل مبلغ نقدي إلى عقار مُدِرّ على اختيار النوع والموقع المناسبين لهدفه في سوق حلب. نعرض العائد المتوقع والمخاطر بلا تجميل.
- مقارنة بين خيارات: شقة للإيجار، محل تجاري، أو أرض للاحتفاظ
- تقدير العائد السنوي الصافي بعد الصيانة والرسوم والشواغر
- خطة دخول وخروج مع أفق زمني واقعي لكل خيار
متابعة التوثيق والسجل العقاري
نتابع معاملات التوثيق نيابة عن العميل في حلب: التحقق من القيد العقاري، وتنظيم الوكالات لدى الكاتب بالعدل، وإنجاز معاملة الفراغ ونقل الملكية.
- استخراج بيان قيد عقاري والتأكد من مطابقته للواقع
- تنظيم الوكالات والعقود لدى الكاتب بالعدل بحضور الأطراف
- متابعة الرسوم والطوابع وإنهاء التسجيل وتسليم الوثائق للمالك
نغطّي أحياء حلب وريفها
من الأحياء الراقية إلى المناطق الاقتصادية وأراضي الريف — اضغط أي منطقة لعرض عقاراتها.
أربع خطوات واضحة حتى إتمام الصفقة
طريقة عمل منظّمة تحفظ وقتك وحقوقك من أول اتصال حتى تسليم الوثائق.
الاستماع وتحديد الحاجة
نبدأ بجلسة قصيرة نفهم فيها هدفك: بيع، شراء، إيجار، أو استثمار، والميزانية والحي المفضّل في حلب، لنرشّح لك ما يناسبك فعلًا لا ما نريد بيعه.
المعاينة الميدانية
نعاين كل عقار مرشّح على الأرض ونصوّره حديثًا، ونتحقق من المساحة والتشطيب ووضع الخدمات قبل أن نعرضه عليك، فلا تزور إلا ما يستحق الزيارة.
التحقق من الوثيقة والتفاوض
نكشف على القيد العقاري والقيود والرهون، ونتفاوض على السعر والشروط نيابة عنك، ثم نحرّر عقدًا واضحًا يحفظ حقوق الطرفين.
التوثيق والتسليم
نتابع معاملة الفراغ ونقل الملكية في السجل العقاري أو لدى الكاتب بالعدل، أو تسجيل عقد الإيجار، وننهي بالتسليم بمحضر جرد موقّع.
ما الذي يميّز تعاملك معنا
مبادئ ثابتة نعمل بها مع كل عميل، لا وعود تسويقية.
لا عرض بلا معاينة
كل عقار في ملفنا عاينّاه على الأرض وصوّرناه حديثًا؛ لا نعرض ما لم نرَه بأنفسنا.
تحقّق من الوثيقة أولًا
نكشف على القيد العقاري والقيود والرهون قبل أي التزام، ونوضح نوع الملكية بصدق.
عمولة معلنة مكتوبة
نصرّح بعمولتنا كتابةً قبل بدء العمل، بلا مبالغ خفية ولا رسوم غير معلنة.
خبرة محلية في حلب
معرفة دقيقة بأحياء حلب وأسعارها وريفها منذ 2011، تنعكس على تسعير واقعي ونصيحة صادقة.
متابعة التوثيق حتى النهاية
نرافقك في السجل العقاري والكاتب بالعدل وتسجيل الإيجار حتى تصل الوثائق إلى يدك.
ملف كامل لكل عرض
لكل عقار بطاقة بالمساحة الفعلية ونوع الوثيقة ووضع الخدمات والالتزامات، بلا مفاجآت.
من يقف خلف مكتب حلب الشهباء
فريق محلي يعرف حلب حيًّا حيًّا، ويرافقك بخبرة وصدق حتى إتمام معاملتك.

عبد الرحمن الجابري
أسّس المكتب عام 2011 ويقود ملف البيع والاستثمار بخبرة طويلة في سوق حلب العقاري.

لينا الكيالي
تشرف على عرض العقارات والمعاينات الميدانية والتواصل مع العملاء في أحياء حلب.

خالد السرميني
متخصص في التقييم العقاري ودراسات الأسعار المقارنة والاستشارات الاستثمارية.

رهام الحجار
تدير عقود الإيجار ومحاضر الجرد ومتابعة الأملاك المُدارة نيابة عن الملاك.
ماذا قال من تعاملوا معنا
تجارب حقيقية بأسلوبها، من عملاء في أحياء حلب المختلفة.
«اشتريت شقة في الفرقان عن طريقهم. أهم ما لمسته أنهم عاينوا الشقة معي وأروني بيان القيد العقاري قبل أي دفعة، والعمولة كانت مكتوبة من البداية.»
«استأجرت شقة مفروشة في العزيزية. سلّموني إياها بمحضر جرد مفصّل موقّع، وهذا أراحني كثيرًا عند انتهاء العقد. تعامل مرتّب وواضح.»
«بعت محلي في الجميلية بسعر عادل بعد أن قدّموا لي دراسة مقارنة مقنعة. تابعوا معاملة نقل الملكية حتى النهاية دون أن أتحمّل عناء المراجعات.»
«بصفتي أمًّا لطفلين كنت أبحث عن طابق أول هادئ. وجدوا لي شقة مناسبة في الحمدانية بسرعة، وكانوا صادقين بخصوص وضع البناء والخدمات.»
«اشتريت أرضًا في عندان. ساعدوني في التحقق من المخطط التنظيمي وسلامة الطابو قبل الشراء، ونصحوني بأمانة بشأن ضوابط البناء. أنصح بالتعامل معهم.»
أسئلة يطرحها عملاؤنا في حلب
أجوبة صريحة عن العمولة والملكية والتوثيق والدفع والإيجار في السوق الحلبي.
تواصل معنا
أخبرنا بما تبحث عنه في حلب وسنعاود التواصل معك في أقرب وقت خلال أوقات الدوام.