مكتب حلب الشهباء العقاري
منظر عام لمدينة حلب مع قلعة حلب الأثرية وأبنية سكنية في الخلفية
مكتب حلب الشهباء العقاري
مكتب عقاري في حلب منذ 2011

عقارك في حلب بيد أمينة

نعاين كل عقار قبل عرضه، ونتحقق من وثيقة ملكيته، ونرافقك حتى إتمام التسجيل. عمولة معلنة مكتوبة، وملف كامل لكل عرض في حلب وريفها.

استشارة عبر واتساب

12 عقارًا معروضًا حاليًا · معاينة ميدانية موثّقة · متابعة كاملة لمعاملة التوثيق

15 سنة
سنوات الخبرة
منذ التأسيس عام 2011 في سوق حلب
1,180+
صفقة منجزة
بيع وشراء وإيجار موثّقة أصولًا
165
عقارًا تحت الإدارة
أبنية وشقق ومحال ضمن عقود إدارة سارية
95%
رضا العملاء
من استبيان داخلي بعد إتمام الصفقة
مدينة حلب القديمة — بيئة عمل مكتب حلب الشهباء العقاري
15+
سنة في سوق حلب
من نحن

مكتب حلب الشهباء العقاري

تأسّس مكتب حلب الشهباء العقاري في حلب عام 2011 كمكتب متخصص في بيع وشراء وتأجير العقارات وإدارتها ضمن مدينة حلب وريفها. بدأنا بفريق صغير وملف عقاري محدود، وبنينا عملنا على مبدأ واحد: ألّا نعرض عقارًا لم نعاينه، وألّا نوقّع عقدًا قبل التأكد من سلامة وثيقة الملكية وخلوّها من القيود.

نعمل اليوم على ملف يضم شققًا وفللًا ومحال ومكاتب وأراضي ومستودعات في الفرقان والسليمانية والعزيزية والسريان الجديدة وشهباء الجديدة وحلب الجديدة، وفي الأحياء المتوسطة كالأشرفية وصلاح الدين والحمدانية والجميلية، إضافةً إلى الأحياء الشعبية والريف ضمن السكري ومساكن هنانو وعندان وحريتان والأتارب وأعزاز والباب. لكل عقار في ملفنا بطاقة كاملة: المساحة الفعلية، ونوع الوثيقة، ووضع الخدمات، والالتزامات المترتبة عليه إن وُجدت، مع صور حديثة من المعاينة الميدانية.

خدمتنا لا تنتهي عند الاتفاق على السعر. نرافق العميل في التحقق من القيود العقارية، وتحرير العقد، ومعاملة التوثيق في السجل العقاري أو لدى الكاتب بالعدل، وتسجيل عقود الإيجار أصولًا، وتسليم العقار بمحضر جرد موقّع. نصرّح بعمولتنا مكتوبة قبل بدء العمل، ولا نتقاضى أي مبلغ إضافي غير معلن.

السجل التجاري
DEMO-CR-2011-8842
رقم توضيحي ضمن موقع تجريبي — غير صادر عن أي سجل رسمي.
عضوية جمعية المكاتب العقارية بحلب
DEMO-MEM-0517
رقم عضوية توضيحي ضمن موقع تجريبي — لا يمثل عضوية حقيقية.
عروضنا

عقارات مختارة في حلب وريفها

كل عرض مُعايَن ميدانيًا وموثّق الملكية. استخدم عوامل التصفية للوصول لما يناسبك.

12 عقار

الفرقان · شقة

شقة فاخرة في قلب الفرقان

$285,000قابل للتفاوض
4 غرف 3 210 م²
العزيزية · شقة

شقة مفروشة أنيقة — العزيزية

$650شهريًا
3 غرف 2 165 م²
السريان الجديدة · فيلا

فيلا مستقلة بحديقة — السريان الجديدة

$520,000قابل للتفاوض
5 غرف 4 380 م²
الجميلية · محل تجاري

محل تجاري على شارع رئيسي — الجميلية

$145,000قابل للتفاوض
1 55 م²
السليمانية · مكتب

مكتب إداري على شارع السليمانية

$700شهريًا
4 غرف 2 140 م²
شهباء الجديدة · شقة

شقة حديثة ضمن شهباء الجديدة

$195,000قابل للتفاوض
3 غرف 2 180 م²
حلب الجديدة · شقة

شقة عائلية في حلب الجديدة

$155,000قابل للتفاوض
3 غرف 2 155 م²
الأشرفية · شقة

شقة مشمسة للبيع — الأشرفية

$88,000قابل للتفاوض
3 غرف 2 140 م²
الحمدانية · شقة

شقة للإيجار بموقع هادئ — الحمدانية

$220شهريًا
3 غرف 2 130 م²
السكري · شقة

شقة اقتصادية للبيع — السكري

$38,000قابل للتفاوض
3 غرف 1 110 م²
عندان · أرض

أرض سكنية للبيع — عندان

$60,000قابل للتفاوض
500 م²
حريتان · مستودع

مستودع تجاري واسع — حريتان

$75,000قابل للتفاوض
1 600 م²
خدماتنا

حلول عقارية متكاملة في حلب

من أول استشارة حتى تسليم الوثائق — خدمة واحدة متصلة تغطي البيع والإيجار والإدارة والتقييم.

بيع وشراء العقارات

نمثّل البائع والمشتري ضمن ملف واحد واضح: تسعير مبني على مبيعات فعلية في حي حلب نفسه، وتحقّق من وثيقة الملكية قبل أي التزام. نتولى التفاوض وصياغة العقد حتى نقل الملكية.

  • دراسة سعرية مقارنة تستند إلى صفقات حديثة في الحي نفسه
  • كشف على القيود والحجوزات والرهون قبل توقيع أي عقد
  • تحرير عقد البيع ومتابعة معاملة نقل الملكية حتى نهايتها

إيجار سكني وتجاري

نوفّر عقارات سكنية وتجارية مؤجَّرة بعقود نظامية واضحة الشروط في أحياء حلب. نطابق احتياج المستأجر مع العقار المناسب، ونحمي حق المالك بضمانات مكتوبة.

  • عقد إيجار نظامي يحدد المدة والبدل والزيادة والالتزامات بوضوح
  • محضر تسليم واستلام مع جرد للمفروشات والتجهيزات
  • متابعة تسجيل العقد لدى الجهات المختصة عند طلب أحد الطرفين

إدارة الأملاك

ندير عقارات الملاك المقيمين خارج حلب أو خارج البلاد: تحصيل البدلات، متابعة الصيانة، والتعامل مع المستأجرين. تصلك كشوف دورية بكل حركة.

  • تحصيل بدل الإيجار وتسليمه للمالك مع إيصال عن كل دفعة
  • متابعة الصيانة الدورية والطارئة بعروض أسعار قبل التنفيذ
  • تقرير ربع سنوي بحالة العقار والمقبوضات والمصاريف

تقييم عقاري

نصدر تقييمًا مكتوبًا لقيمة العقار السوقية اعتمادًا على الموقع والمساحة والتشطيب وحالة البناء والمبيعات المقارنة في حلب. يُستخدم في البيع أو القسمة أو التسويات.

  • معاينة ميدانية وقياس فعلي للمساحات مع توثيق مصوّر
  • مقارنة بثلاث صفقات مماثلة على الأقل في المحيط نفسه
  • تقرير مكتوب يوضح منهجية التقييم وحدود السعر المتوقع

استشارات استثمارية

نساعد من يريد تحويل مبلغ نقدي إلى عقار مُدِرّ على اختيار النوع والموقع المناسبين لهدفه في سوق حلب. نعرض العائد المتوقع والمخاطر بلا تجميل.

  • مقارنة بين خيارات: شقة للإيجار، محل تجاري، أو أرض للاحتفاظ
  • تقدير العائد السنوي الصافي بعد الصيانة والرسوم والشواغر
  • خطة دخول وخروج مع أفق زمني واقعي لكل خيار

متابعة التوثيق والسجل العقاري

نتابع معاملات التوثيق نيابة عن العميل في حلب: التحقق من القيد العقاري، وتنظيم الوكالات لدى الكاتب بالعدل، وإنجاز معاملة الفراغ ونقل الملكية.

  • استخراج بيان قيد عقاري والتأكد من مطابقته للواقع
  • تنظيم الوكالات والعقود لدى الكاتب بالعدل بحضور الأطراف
  • متابعة الرسوم والطوابع وإنهاء التسجيل وتسليم الوثائق للمالك
مناطق التغطية

نغطّي أحياء حلب وريفها

من الأحياء الراقية إلى المناطق الاقتصادية وأراضي الريف — اضغط أي منطقة لعرض عقاراتها.

كيف نعمل

أربع خطوات واضحة حتى إتمام الصفقة

طريقة عمل منظّمة تحفظ وقتك وحقوقك من أول اتصال حتى تسليم الوثائق.

1

الاستماع وتحديد الحاجة

نبدأ بجلسة قصيرة نفهم فيها هدفك: بيع، شراء، إيجار، أو استثمار، والميزانية والحي المفضّل في حلب، لنرشّح لك ما يناسبك فعلًا لا ما نريد بيعه.

2

المعاينة الميدانية

نعاين كل عقار مرشّح على الأرض ونصوّره حديثًا، ونتحقق من المساحة والتشطيب ووضع الخدمات قبل أن نعرضه عليك، فلا تزور إلا ما يستحق الزيارة.

3

التحقق من الوثيقة والتفاوض

نكشف على القيد العقاري والقيود والرهون، ونتفاوض على السعر والشروط نيابة عنك، ثم نحرّر عقدًا واضحًا يحفظ حقوق الطرفين.

4

التوثيق والتسليم

نتابع معاملة الفراغ ونقل الملكية في السجل العقاري أو لدى الكاتب بالعدل، أو تسجيل عقد الإيجار، وننهي بالتسليم بمحضر جرد موقّع.

لماذا نحن

ما الذي يميّز تعاملك معنا

مبادئ ثابتة نعمل بها مع كل عميل، لا وعود تسويقية.

لا عرض بلا معاينة

كل عقار في ملفنا عاينّاه على الأرض وصوّرناه حديثًا؛ لا نعرض ما لم نرَه بأنفسنا.

تحقّق من الوثيقة أولًا

نكشف على القيد العقاري والقيود والرهون قبل أي التزام، ونوضح نوع الملكية بصدق.

عمولة معلنة مكتوبة

نصرّح بعمولتنا كتابةً قبل بدء العمل، بلا مبالغ خفية ولا رسوم غير معلنة.

خبرة محلية في حلب

معرفة دقيقة بأحياء حلب وأسعارها وريفها منذ 2011، تنعكس على تسعير واقعي ونصيحة صادقة.

متابعة التوثيق حتى النهاية

نرافقك في السجل العقاري والكاتب بالعدل وتسجيل الإيجار حتى تصل الوثائق إلى يدك.

ملف كامل لكل عرض

لكل عقار بطاقة بالمساحة الفعلية ونوع الوثيقة ووضع الخدمات والالتزامات، بلا مفاجآت.

فريق العمل

من يقف خلف مكتب حلب الشهباء

فريق محلي يعرف حلب حيًّا حيًّا، ويرافقك بخبرة وصدق حتى إتمام معاملتك.

صورة شخصية لعبد الرحمن الجابري، المدير العام للمكتب

عبد الرحمن الجابري

المدير العام والمؤسِّس

أسّس المكتب عام 2011 ويقود ملف البيع والاستثمار بخبرة طويلة في سوق حلب العقاري.

20+ سنوات خبرة
صورة شخصية للينا الكيالي، مديرة التسويق العقاري

لينا الكيالي

مديرة التسويق العقاري

تشرف على عرض العقارات والمعاينات الميدانية والتواصل مع العملاء في أحياء حلب.

11+ سنوات خبرة
صورة شخصية لخالد السرميني، مستشار البيع والتقييم

خالد السرميني

مستشار البيع والتقييم

متخصص في التقييم العقاري ودراسات الأسعار المقارنة والاستشارات الاستثمارية.

14+ سنوات خبرة
صورة شخصية لرهام الحجار، مسؤولة الإيجار وإدارة الأملاك

رهام الحجار

مسؤولة الإيجار وإدارة الأملاك

تدير عقود الإيجار ومحاضر الجرد ومتابعة الأملاك المُدارة نيابة عن الملاك.

9+ سنوات خبرة
آراء العملاء

ماذا قال من تعاملوا معنا

تجارب حقيقية بأسلوبها، من عملاء في أحياء حلب المختلفة.

«اشتريت شقة في الفرقان عن طريقهم. أهم ما لمسته أنهم عاينوا الشقة معي وأروني بيان القيد العقاري قبل أي دفعة، والعمولة كانت مكتوبة من البداية.»
سامر الحلبي
طبيب أسنان · الفرقان · شراء شقة
«استأجرت شقة مفروشة في العزيزية. سلّموني إياها بمحضر جرد مفصّل موقّع، وهذا أراحني كثيرًا عند انتهاء العقد. تعامل مرتّب وواضح.»
ريم قره باش
صيدلانية · العزيزية · إيجار شقة مفروشة
«بعت محلي في الجميلية بسعر عادل بعد أن قدّموا لي دراسة مقارنة مقنعة. تابعوا معاملة نقل الملكية حتى النهاية دون أن أتحمّل عناء المراجعات.»
أبو محمود الكردي
تاجر · الجميلية · بيع محل تجاري
«بصفتي أمًّا لطفلين كنت أبحث عن طابق أول هادئ. وجدوا لي شقة مناسبة في الحمدانية بسرعة، وكانوا صادقين بخصوص وضع البناء والخدمات.»
ندى الأتاسي
معلّمة · الحمدانية · إيجار شقة عائلية
«اشتريت أرضًا في عندان. ساعدوني في التحقق من المخطط التنظيمي وسلامة الطابو قبل الشراء، ونصحوني بأمانة بشأن ضوابط البناء. أنصح بالتعامل معهم.»
فادي شيخ الأرض
مهندس مدني · عندان · شراء أرض
الأسئلة الشائعة

أسئلة يطرحها عملاؤنا في حلب

أجوبة صريحة عن العمولة والملكية والتوثيق والدفع والإيجار في السوق الحلبي.

في صفقات البيع تكون العمولة المتعارف عليها نحو 2.5% من قيمة العقار يتحملها كل طرف عن جهته، أما في الإيجار فتُحتسب عادةً بما يعادل بدل شهر واحد. نصرّح بالنسبة كتابةً قبل بدء العمل، ولا نتقاضى أي مبلغ إضافي غير معلن.

تواصل معنا

تواصل معنا

أخبرنا بما تبحث عنه في حلب وسنعاود التواصل معك في أقرب وقت خلال أوقات الدوام.

العنوان
حلب – السليمانية، شارع فؤاد، بناء الشهباء، الطابق الثاني، مكتب 6
الهاتف الأرضي
+963 21 226 4470
سيريتل
+963 931 470 210
MTN
+963 944 470 230
الاستفسارات العامة
info@alshahba.test2.origami.sa
أوقات الدوام
السبت – الخميس: 09:00 – 18:00 (الخميس حتى 15:00) · الجمعة: مغلق
تفضّل التواصل السريع؟ راسلنا مباشرةً عبر واتساب وسنردّ عليك فورًا خلال الدوام.

يفتح النموذج محادثة واتساب معبّأة مسبقًا بتفاصيل طلبك (نموذج تجريبي).

تبحث عن عقار في حلب؟

أخبرنا بحاجتك وميزانيتك، ودعنا نرشّح لك ما يناسبك من ملفنا المعايَن والموثّق.